Homestyling - så lyckas du på egen hand! |
PDF
|
| Utskrift |
|
E-post
|
 Bild: Svenska Hem. Bordet Dover, pris: 5995 kr.
Se på helheten
Se ditt hem från någon annans perspektiv. Tänk på helheten och utgå från att less is more. Rensa därför bort allt som inte tillför något och lyft fram det som är fint eller bra. Klä om soffan, eller häfta fast ett nytt tyg på dina stolar med en häftpistol. Enkelt och snabbt!
Öppna ytor
- Se till att din bostad känns så stor och luftig som möjligt. Detta åstadkommer du gneom att ta bord överflödiga möbler och saker och därmed skapa rymd i varje rum. En övermöblerad lägenhet känns nämligen betydligt mindre och otilltalande.
- Fundera över vad som verkligen måste vara kvar. Utgå från det du redan äger. Vill du visa att vardagsrummet är stort nog för både soffgrupp och matplats, så gör det. Men skala då bort andra möbler som inte framhäver denna egenskap, såsom läshörnan, bokhyllan och barnhörnan.
- Möblera helst inte framför fönstret.
- Lyfta fram det fina Har din bostad några extra fina detaljer, såsom en kakelugn eller ett vackert fönster bör du inreda rummet, så att denna detalj lyfts fram och tydliggörs.
Färg
- Försöka jobba med ett färgtema i varje rum. Ett färgtema kan bestå av 1-3 basfärger eller material samt 1 accentfärg. Exempelvis ett vardagsrum där möbler och inredning är vita eller beigea eller i ek och turkos som accentfärg. Accentfärgen kan då användas på kuddarna i soffan, ljusen på bordet, i mattan, mm. Ger ett enhetligt och tilltalande intryck utan att kännas rörigt.Ska vardagsrummet gå i vitt, grått och turkost så titta igenom hela din bostad och se vilka saker som passar bra i detta rum. Byt plats på möbler och gardiner, och införskaffa det som saknas.
- Spackla och måla om väggar som är ojämna, slitna eller opassande.
- Måla de flesta väggarna i ljus färger, då detta tilltalar många bostadsspekulanter.
- Om ett rum känns för kalt och ljust, fixa då gärna en fondvägg eller stora tavlor som gör väggarna mer levande.
Detaljerna
- En enkel tråkig soffa – läck färgglada kuddar. Ett alternativ är även att hyra in möbler inför visningen. Dessa kostnader, samt lagringskostnaden för dina befintliga möbler är avdragsgilla vid försäljningen.
- Ge rummet liv och stämning Piffa upp rummet med ljus, blommor och levande växter.
- Skapa gärna grupper av inredningsprylar. Exempelvis en samling olika typer av ljus på en byrå eller olika ramar på en hylla. Detta kan ofta ge ett mer städat intryck än om du sprider sakerna i bostaden.
- Ej för personligt. Ta bort semesterbilderna på familjen och barnens skolfoton. Det ska vara lätt för någon annan att känna sig som hemma i din bostad. För att inte hemmet ska kännas för neutralt, kan du istället använda mindre inredningsdetaljer med lite karaktär som gör ditt hem unikt. Grundprincipen är less is more, dvs använd hellre neonrosa kuddar i soffan än att måla hela väggar neonrosa.
- Fräscha växter är oerhört viktigt för ditt hem att kännas levande. Kryddväxter på köksbänken, en grönväxt i badrummet och snittblommor i vardagsrummet kan förändra intrycket av hela din bostad. Även här gäller grundprincipen less is more. Fönstrern bör ej täckas av växter och det ska inte kännas för trångt på byrån.
- Fixa trasiga saker i ditt hem. Sprickor i väggar eller avflagad färg kan få spekulanter att känna det mödosamt att flytta till din bostad. Se därför till att reparera så väl små som stora saker som ej håller måttet.
Belysningen och ljus är viktigt
Bra belysning är jätteviktigt om du vill få ett hem att kännas fräscht. Generellt är desto ljusare desto bättre.
- Om du har små fönster så byt till tunna eller små gardiner, som släpper förbi så mycket ljus som möjligt.
- Har olika typer av belysning i varje rum; allmänljus, arbetsljus och mysbelysning. Rent och städat
Inför en visning är det oerhört viktigt att din bostad är helt ren. Fönstren och speglar bör putsas och golven skuras.
- Det är viktigt att badrummet och köket känns jätterena och fräscha. Skura golv och rengör såväl speglar som toalett, dusch, badkar, handfat, diskho och vitvarorna. Det ska blänka!
- Rengör kakelfogar i badrum och kök. Det finns speciellt fogrengöringsmedel för detta ändamål.
- Ta fram nya handdukar i badrummet. Ha gärna några vikta handdukar framme på en hylla eller hängandes över badkarskanten för att skapa hotellkänsla. Handdukarna bör vara av samma färg eller matcha varandra.
- Ha ny tvål framme i badrummet och ta bort gamla, smutsiga saker såsom diskborstar, rengöringssvampar, disktrasor och kökshanddukar.
- Putsa fönster och speglar
- Torka bort damm och smuts från möbler
- Dammsug och skura golven
- Ta bort eve spår från husdjur Har du hund, katt, ödlor eller något annat husdjur kan det vara lämpligt att ta bort alla saker i hemmet som har med husdjuret att göra. Speciellt bör djur i bur och terrarier inte vara i hemmet under visningen. Det är nämligen synd att gå miste om en speckulant som pga hans eller hennes fobier eller liknande. Även hundkorgar och kattlådor kan vara lämpligt att avlägsna.
- Ta bort skorna och jackorna i hallen och eventuella mössor, vantar och paraplyn.
Utomhus
Det är inte bara inne i bostaden som är viktigt vid försäljning. Balkongen, trädgården eller uteplatsen kan attrahera många köpare och bär därför visas upp i finaste skick!
- Städa bland leksaker i sandlådan
- Klipp gräset
- Rensa i rabatterna
- Kratta bort gamla löv
- Tvätta bilen om den står på uppfarten under visningen
- Gör entrén välkomnande; ny dörrmatta och eventuellt en växt utanför dörren.
- Belysning i trädgården. Om det är vinter och snö kan belysning i trädgården vara lämpligt för att framhäva trädgårdens bästa egenskaper, såsom fruktträd eller uteplats.
- Gör uteplatsen mysig. Lägg dynor i utestolarna och häng gärna en pläd över ryggen. Ställ fram lyktor och annat fint som kan förgylla uteplatsen.
Övriga utrymmen
- Städa i förråd och garage. De möbler och saker som du städat bort kan temporärt lagras hos exempelvis Shurgard.
- Vädra ur din bostad innan visningen. Att baka kanelbullar på visningsdagen är ett gammalt knep som lätt känns överdrivet och kan få spekulanterna att tro att det finns andra lukter som du vill dölja.
När du är klar...
När du anser dig vara klar med homestylingen av ditt hem kan det vara en god idé att bjuda över en ärlig vän som kan ge ett uppriktigt utlåtande om vad hon/hon tycker om ditt hem. Detta får gärna vara en person som ej varit hemma hos dig så jättemycket, och därför har lite distans till bostaden. Du själv blir nämligen lätt hemmablind.
Relaterat: Spackel & Spackla - laga hål och sprickor i väggen, Allt du orkar läsa och mer, Såhär målar du dina väggar, Lägg klinkergolv på egen hand! - Så gör du, Ta bort gammal tapet, Underlag att tapetsera på
|
Tapeter 